2026 年 8 月 20 日，中渝置地控股有限公司（01224.HK）公布截至 2026 年 6 月 30 日止六个月的中期业绩。
集团重视管理物业租赁，以维持高出租率及高租户保留率，同时降低租户组合集中的风险。管理层亦定期与租户联系，以提升该物业作为伦敦市中心首选高级办公室之一的地位。
于 2026 年 6 月 30 日，集团透过合资企业营运物业项目，位于伦敦市中心、香港及中国内地。集团于合资项目的投资总额由 2025 年 12 月 31 日的 79 亿港元略增至 2026 年 6 月 30 日的 81 亿港元。期内概无收购或出售合资企业。集团的物业开发项目是其合资企业业务价值的重要组成部分，集团预期该等项目将在短期至中期内为盈利作出重大贡献，并提供具吸引力的投资回报。于 2026 年 6 月30 日，集团持有位处英国及香港市中心的开发项目之权益。
原为 New Covent Garden Market 的地盘占地 10 亩，坐落于伦敦市中心泰晤士河南畔地段，现正重建为 Thames City。该项目为一个综合开发项目，拥有 12 幢住宅及商业街区，高度从 4 层到 53 层不等，还有一个属于充满活力的更新区公园，从 Vauxhall Bridge 延伸至 Battersea Power Station。待全部建成后，Thames City 包含约 1,500 个豪华住宅单位，总可销售面积约为 1.7 百万平方呎，其中包括三幢由地下层向上延伸至 36-53 层的主楼，能饱览伦敦全景的独特广阔景观。其他设施包括一个有 30 米长游泳池的俱乐部、最新式健身房、电影院、卡拉 OK 会所、景观花园、餐厅、零售店铺及商用楼面。期内，合共 7,300 平方呎或 3 个单位已出售并于项目公司损益账内确认，贡献销售收入 20 百万英镑。现时 Thames City 的市场推广进展顺利，项目获得英国本土及海外买家的积极回应，被誉为在质量及销售表现于伦敦均取得巨大成功。Thames City 二期及三期正处于筹备中，其可销售面积分别为 538,000平方呎及 590,000 平方呎，且二期已开始动工并预期于 2028 年竣工。集团于 Thames City 项目占有50%权益。
于 2019 年，集团投资于一个合资企业，对富有传奇色彩的 Whiteley 购物中心进行重建。Queensway正在改造为伦敦更适合步行的高级区域，而 Whiteley 购物中心构成 Queensway 大规模重建的重要部分。位于 Queensway，W2 的 The Whiteley 再开发项目是一个综合用途的项目，于 2016 年已获得规划许可。The Whiteley 拥有约 603,000 平方呎的空间，容纳 139 间奢华住宅公寓、一家拥有 109 间客房的五星级 Six Senses 酒店，以及零售及餐厅元素，于伦敦市中心优越地段提供卓越的自住及投资机会。该项目已成功恢复其在 Bayswater 中心地带的传奇地位。The Whiteley 已于期内正式竣工，并交付约326,000 平方呎住宅面积，以及 277,000 平方呎零售、酒店、商业空间及停车位。预售从 2021 年 11 月正式启动。于 2026 年 6 月 30 日，该项目已预售 105 个住宅单位，达 716 百万英镑，其中 103 个住宅单位已向买家交付，销售额为 684 百万英镑。此外，作为 The Whiteley 一部分、拥有 109 间客房的 Six Senses 酒店亦已于 2026 年 3 月以 180 百万英镑完成出售。集团于该项目占约 47%权益但拥有 50%投票权。
启汇的位置临近启德发展区，为一幢 28 层高甲级写字楼，可出售总建筑面积约为 795,000 平方呎，其中包括地面及一楼零售空间以及 285 个停车位。该物业俯瞰启德及观塘海滨花园，位置临近牛头角港铁站，可连接香港各区。其独特的优越位置和地标性的 136.5 米高度，令启汇可饱览鲤鱼门海峡至维多利亚港一望无际的海景。周边零售及商业配套提供购物、餐饮及娱乐设施。出租率于 2026 年 6 月30 日为 73%。该项目收购成本为 75 亿港元，而集团拥有 25%权益。期内，已向相关政府部门提交将该地块由商业用途改为住宅的申请，以发掘该项目的额外发展潜力。
寿臣山 15 号位于寿臣山道西 15 号，包括合共 15 幢豪华独立洋房，总建筑面积约为 88,000 平方呎。所有独立洋房均设有内置升降机、花园、可用天台及停车位。其中 13 幢独立洋房亦设有私人游泳池。于 2026 年 6 月 30 日，11 幢豪华独立洋房已成功售出，贡献总销售收入约 53 亿港元，其中 3 幢独立洋房已于期内完成销售，销售收入为 807 百万港元。现时剩余 4 幢独立洋房可供出售，于未来数年将继续为集团带来正面贡献。集团于寿臣山 15 号占有 42%权益，原投资额约为 12 亿港元。
集团于九龙湾国际展贸中心的合资开发项目拥有 15%实际权益，应占投资额约为 906 百万港元。九龙湾国际展贸中心已于 2024 年暂停营业，而包括商业和住宅集于一体的综合物业重建计划已于 2025年 7 月获城市规划委员会批准。
于本报告期后，集团完成以 251.4 百万港元的代价收购丽新元朗中心的 25%所有权权益，以把握香港住宅市场明显复甦所带来的机遇。该地块将重新发展为两座住宅大厦，设有停车位及零售商铺，总建筑面积约为 484,935 平方呎。详情载于本公司日期为 2026 年 7 月 17 日的公告。
中渝置地副主席兼董事总经理林孝文先生总结道： “在伦敦市中心的两个合资开发项目逐步完成后，随着项目交付，收入将持续入账，并加速为集团带来现金回报。同时，位于伦敦市中心的两项投资物业将继续为集团提供稳定及经常性的租金收入。”
“集团将继续采取观望态度应对不稳定及不可预测的经济状况，并采取保守态度，同时密切关注市场，挑选可能出现的优质资产及业务收购机会。时机至关重要，集团察觉到香港住宅市场的复甦迹象，遂把握机会参与元朗项目的合营企业。”
