真灼5月7日消息，今日港股地产板块集体走强，金辉控股（09993.HK）股价盘中一度涨超30%，领涨地产股。政策利好与市场预期共同推动房企股表现活跃。
消息面上，中国人民银行行长潘功胜在5月7日的国新办发布会上宣布，自当日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套房五年期以上利率由2.85%降至2.6%。据测算，此次调整每年可为公积金贷款居民节省利息超200亿元，被视为刺激刚性住房需求、助力楼市企稳的重要信号。
公司方面，金辉控股持续推进战略转型。2025年3月28日，其参与的“朝阳AI智能体创新加速器”落地望京金辉大厦，聚焦人工智能与城市更新融合。商业地产领域，北京金辉大厦作为第二CBD顶级商务中心，吸引500强企业入驻率达50%，西安金辉环球广场等项目形成区域商业地标。此外，公司2024年累计交付超2.7万套住宅，践行“保交付”承诺。
券商机构方面，政策预期是核心驱动力，华泰证券研报指出，二季度房地产行业增量政策窗口逐步打开，核心城市因政策弹性空间较大，有望率先显现复苏迹象。中信证券强调房地产在扩内需框架中的关键地位，预计全国性政策将于4至5月落地；中银证券数据显示，2024年1-4月TOP100房企拿地总额同比增26.6%，房企补仓意愿增强，优质地块争夺热度持续。此外，花旗集团建议布局中国房地产板块，认为未来两年资产周转率与定价改善将推动行业ROE回升。
截至5月7日13时54分：金辉控股（09993.HK）涨17.15%，报3.210港元，成交额3.05亿港元，总市值129.85亿港元。
