东北证券：首予粤港湾控股(01396.HK)“买入”评级，转型“数字生态运营商”有望重塑估值

东北证券发表研报，首次覆盖粤港湾控股(01396.HK)，给予“买入”评级。 粤港湾控股有限公司于2013年10月31日登陆香港联交所主板上市。公司坚持长期主义，厚植实业根基，强化科技赋能。2025年10月23日，公司并购算力龙头企业天顿数据，实现从“物理空间建造者”向“数字生态运营商”的战略升级，未来集团将推进基建+AI双轮驱动的业务发展战略。 研报指，天顿数据深耕的“绿能智算”模式，与公司积淀的产城开发能力形成完美咬合，将闲置厂房、土地资源转化为高性能智算中心、AI算力基础设施，彻底改变传统产业运营的盈利逻辑。另外，天顿数据客户中大型云服务商与头部AI公司等高价值B端资源的注入，为粤港湾开辟了全新的增长曲线。并购推动资本逻辑重构，打造“产业运营资产证券化+算力运营收益”的双轮驱动模型，公司估值将重塑。