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【公募REITs多点开花 独立大类资产底座有望夯实】

来源:Becky 时间:2026-05-11 05:33:35

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【公募REITs多点开花 独立大类资产底座有望夯实】

近期,公募REITs出现三大动作:首批燃煤发电项目上报、养老项目选聘基金管理人、商业不动产项目持续扩容。从证券时报记者梳理来看,随着常态化扩容的持续深入,盘活的资产日趋丰富,呈现出了多平台协同、一二级市场联动效应。截至5月8日,商业不动产REITs这一单品的合计申报规模逾600亿元,超过去年全年REITs发行总量;扩容至20多只的园区项目,覆盖到了招商蛇口、北京亦庄等优质资产。 受访人士对记者表示,公募REITs正从资产发行走向资本循环,从量的跨越进入到质的检验后,独立大类资产的定位有望彻底夯实。在低利率、资产欠配、长期资金入场、避险需求等因素下,增量资金进场的逻辑仍然存在。甄别底层资产现金流的合理性和稳定性,会比单纯追逐市场规模扩张更为关键。(证券时报)
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