上海实业控股公告，其间接非全资附属上实城开旗下上实城开（上海）房屋租赁，向控股股东上实集团联系人上海睿寓思房屋租赁出售上海城开晶享置业100%股权，代价为人民币742,495,010.37元，按资产基础法评估值厘定，较2026年7月31日账面净值约4.87亿元溢价约2.56亿元，分两期65%/35%支付（35%部分按一年期LPR计息）。
标的公司拥有上海徐汇区上海南站保障性租赁住房项目“城开·阡集汇社区”（总建面约5.85万平米、1,006个租赁单位、479个车位，2022年11月投运）。公司预计确认未经审核收益约1.58亿元，所得净额约6.77亿元用于偿债及营运资金；交易构成关连交易，经替代规模测试后豁免独立股东批准。（上实城开（00563.HK）亦于20:41刊发相关公告）
