信和置业（0083.HK）：中期收入大增 34.5% 至 51.85 亿 物业销售领跑 土储布局彰显香港市场信心
2026 年 2 月 27 日，香港老牌地产企业信和置业有限公司（股份代号：0083.HK，下称「信和置业」或「集团」）发布 2025/2026 财年中期业绩。期内集团凭借物业销售的强势增长，实现收入 51.85 亿港元，同比大幅攀升 34.5%；同时在市场热度加持下录得亮眼销售成绩，并审慎扩充屯门、佐敦谷土储，叠加 514.02 亿港元净现金储备的坚实财务基础，集团对香港住宅市场后续发展充满信心。
据业绩数据显示，截至 2025 年 12 月 31 日止六个月，集团应占物业销售总收入（连同联营及合营企业）达 69.12 亿港元，较去年同期的 24.48 亿港元暴涨 182.4%，成为拉动整体收入增长的核心引擎。这一业绩背后，是市场需求的持续释放与集团项目的热烈反响：2025 年 7 月 1 日至 2026 年 2 月 13 日间，集团合共售出 2325 个单位，其中公司应占单位 1052 个，凯柏峰、柏珑 III 及柏景峰三大项目成为销售主力，持续走俏的市场表现，充分体现了购房者对集团产品品质与定位的高度认可。
值得注意的是，集团物业销售的爆发式增长，与香港市场环境的持续优化息息相关。2025 年下半年，香港迎来减息周期叠加金融市场向好的双重利好，特区政府人才计划成效显著，逾 27 万名人才来港带动刚性住屋需求大幅提升，更出现大批租客转为买家的市场趋势，为住宅市场注入强劲动能。在此背景下，集团紧抓市场机遇，项目推售节奏与市场需求高度契合，实现了业绩的快速增长。
在销售业绩飘红的同时，信和置业始终坚守「审慎而具策略性」的发展方针，持续优化土地储备结构。过去六个月，集团成功投得屯门海珠路（屯门市地段第 569 号）及佐敦谷彩兴路（新九龙内地段第 6674 号）两幅住宅地皮，不仅补充了具备良好发展价值的优质土储，更为后续项目开发与业绩持续增长奠定坚实基础，这一布局也鲜明印证了集团对香港房地产市场长远发展前景的坚定信心。据悉，集团 2026 年还将推出将军澳海瑅湾、土瓜湾荣光街 / 崇安街两个全新项目，进一步丰富产品线，承接市场需求。
除核心的物业销售外，集团多元化业务板块呈现稳中有进的发展态势。中期内，集团应占总租金收益（连同联营及合营企业）为 17.08 亿港元，尽管受年初零售市道疲软影响同比微降 2.3%，但整体出租率保持稳定，且后续零售市场气氛已按季改善，集团亦正通过针对性的宣传推广活动吸引人流，激活零售消费活力；酒店业务则迎来持续复苏，应占收入录得 8.22 亿港元，同比增长 3.5%，经营溢利 2.89 亿港元，较去年同期的 2.61 亿港元实现增长，得益于香港旅游业的强劲复苏及本地盛事的蓬勃开展，访港旅客持续回升，为酒店业务带来稳定客流。
财务层面，集团展现出极强的抗风险能力与财务韧性。撇除投资物业公平值变动影响后，股东应占基础溢利为 22.20 亿港元，保持稳健水平；尽管受投资物业重估亏损 6.82 亿港元（扣减递延税项）的非现金项目影响，股东应占净溢利为 15.33 亿港元，但集团仍维持稳定的派息政策，中期股息每股 15 港仙，与去年持平，回馈股东。截至 2025 年 12 月 31 日，集团拥有净现金 514.02 亿港元，充足的现金储备为后续发展提供了充足的资金支持。
在可持续发展领域，集团更是收获满满，体现了企业长远的发展格局。期内，信和置业获纳入 CDP 气候变化最高基准 A 级别名单，在 GRESB 房地产评估中获评住宅类别「全球业界领导者」，并拿下发展基准与常设投资基准双五星级别，更在 MSCI ESG 评级中由 AA 级跃升至最高的 AAA 级，多项顶级认可，充分肯定了集团在环境、社会及管治领域的深耕与成果。
对于市场后续走势，信和置业主席黄永光先生表示：「随着中国内地及香港有望吸纳更多环球投资者的资金流入，我对自 2025 年下半年以来经济及营商环境的显著改善深感鼓舞。」他指出，香港 2025 年 IPO 集资额位列全球榜首，人才、旅客、家族办公室数字均录得双位数增长，最新《财政预算案》衔接「十五五」规划，推动北部都会区及创科发展，进一步凸显香港「内联外通、人才汇聚」的独特优势。「在市场预期利率进一步下调，以及旅游业稳健复苏的带动下，集团对整体前景依然乐观，并预期住宅市场将可延续动力。我们将一如既往秉持审慎理财原则，致力提升营运效率和生产力。凭借稳健的财务基础及前瞻性的策略部署，我们期望把握未来发展机遇，为投资者持续创造长远价值。」
图：信和置业主席黄永光先生及集团管理层将一如既往秉持审慎理财原则，致力提升营运效率和生产力，把握未来发展机遇。
业内人士分析，信和置业本次中期业绩的亮眼表现，是企业深耕香港市场、精准把握行业节奏的结果，而其审慎的土储布局与坚实的财务基础，更为后续发展筑牢根基。随着香港市场持续向好，叠加利率下行、人才流入等多重利好，以信和置业为代表的优质地产企业，有望持续受益于行业复苏，实现业绩与价值的双重提升
