实德环球有限公司（00487.HK）公布截至2025年12月31日止年度之综合业绩。
据悉，2025年12月31日止年度，集团之收益约为港币5,970万元，较去年同期约港币5,140万元增加约16%。毛利增加约9%至约港币1,870万元，而2024年毛利约港币1,730万元。其中，集团投资物业之公平值亏损及集团物业存货之账面值撇减合共约港币2,840万元。此外，2025年度录得集团分类为物业、厂房及设备之租赁土地及楼宇之账面值之减值亏损约港币2,310万元。
集团旗舰投资项目十六浦有关的联营公司因结束营运十六浦娱乐场后，该等联营公司需撇销大额款项资产，致使集团于2025年录得应占该等联营公司亏损约为港币380万元，而于去年同期集团之应占该等联营公司溢利约为港币11,200万元。截至2025年12月31日止年度，公司股东应占亏损约为港币41,040万元，而每股亏损为8.33港仙。
2025年12月31日止年度由盈转亏主要源于：(i)自2025年十一月二十九日起结束营运十六浦娱乐场致使集团于该等联营公司之权益之账面值确认重大减值亏损约港币34,070万元及应占该等联营公司之亏损；及(ii)集团海外上市股本证券之公平值收益大幅减少，由去年同期约港币8,920万元减少至截至2025年12月31日止年度之约港币2,640万元。
且2025年并无派付中期股息。公司董事不建议就截至2025年12月31日止年度派付任何末期股息。
集团旗下旅游业务由Jade Travel Ltd.经营，作为加拿大领先的旅行社翘楚之一，业务涵盖为其批发及零售客户提供多元化且优质的旅游产品及服务。2025年，随着全球旅游业的复苏势头稳固并恢复至疫情前的水平，Jade Travel受惠于强劲的旅游需求及不断完善的全球航空网络，进而带动客流量增长的趋势。凭借长久且全面的航空公司合作伙伴关系以及广泛的产品组合，Jade Travel得以把握新兴市场机遇，有效加深其在亚裔客群的渗透率。
尽管面对地缘政治阻力及通胀压力影响，全球旅游需求于2025年依然维持强劲势头。根据联合国旅游组织的资料，国际游客入境人数增长4%至约15.2亿人次，标志着重返至疫情前的增长轨迹。该增长动力得益于主要客源市场的稳健需求，美国的旅游支出强劲，而亚太地区的入境旅客人数则增长6%。航空网络的完善进一步支持上述增长，根据国际航空运输协会的报告，全球航空旅游需求于2025年上升5.3%。
凭借该等有利的市场动态，集团于2025年七月取得香港旅行代理商牌照。此举进一步强化集团的全球业务布局并拓展其市场覆盖范围。与此同时，Jade Travel继续透过扩大其二十四小时全天候在线自动票务系统的服务范围，使其产品组合及分销渠道多元化；而其在线预订平台的优化亦提升了营运效率，为客户提供以客为尊的无缝服务体验。
2025年12月31日止年度，集团旅游业务分部之收益增加约17%至约港币5,710万元。毛利率由约30.0%轻微下降至约28.2%。分部溢利约港币80万元。
香港商业物业市场于2025年开始呈现稳定迹象，受惠于利率趋稳及整体经济活动复苏，租赁市场于下半年逐步展现动力。尽管市场仍须继续应对甲级写字楼供应过剩及空置率高企等挑战，惟租赁及投资意欲于第四季度均见逐步回升。此趋势主要受资本市场活动复苏所支持，特别是首次公开发售活动显著回升，进而带动银行、金融及专业服务行业的租赁需求。
集团对香港商用物业市场持审慎乐观态度。尽管国际环境复杂且充满不明朗因素，香港凭借其稳固的基础，继续展现活力与韧性。政府旨在促进经济多元化及优化营商环境的各项策略性措施，进一步提升香港的国际竞争力，并巩固其作为首要全球金融中心之地位。集团时刻保持警觉，密切监察市场趋势，并定期审视旗下投资组合，以灵活调整租赁策略。
于截至2025年12月31日止年度，物业投资业务之收益约为港币260万元。分部亏损约为港币2,360万元，主要是由于截至2025年12月31日止年度确认集团投资物业确认之公平值亏损及物业存货撇减合共约为港币2,840万元。
2025年，澳门旅游业录得有纪录以来最强劲的表现。根据澳门统计暨普查局(DSEC)的资料，入境旅客达到约4,007万人次，按年增长14.7%，并超出疫情前的峰值。此强劲的表现源于澳门政府将策略重心转向非博彩元素，包括娱乐、演唱会，以及会议、奖励旅游、大型会议及展览等板块，此举有助吸引更广泛的游客。大湾区内跨境基础设施的改善，包括港珠澳大桥、深中通道及“港车北上”计划，亦进一步提升了澳门的通达性。在上述措施带动下，进一步巩固了澳门作为世界旅游休闲中心之地位。
为配合“1+4”的经济适度多元发展策略，澳门政府透过推广文化、体育及娱乐活动，持续降低对博彩业的依赖。凭借将澳门打造为“演艺之都”的愿景，澳门于年内举办了一系列举世瞩目的演唱会及文化活动。受惠于此，2025年非博彩旅客消费按年增加6.3%至801.20亿澳门元。中国内地仍为主要客源市场，录得约2,900万旅客人次，按年上升18.5%，而来自香港、台湾、菲律宾及韩国的入境旅客人次亦录得显著增长。此外，对部分中东国家及其他地区实施的免签证入境政策，亦拓阔了澳门的国际旅客客源。
为配合澳门政府致力推动经济适度多元发展，十六浦举办了一系列非博彩活动及具针对性的营销推广，继续加强其作为澳门半岛独具特色的休闲娱乐及文化枢纽之地位。此外，十六浦于年内推出创意季节性活动，为周边社区提供专属推广优惠，并配合一系列展示当地美食及景点的网上媒体内容，持续推广澳门文化遗产及美食，成功吸引游客，并巩固十六浦作为充满活力的休闲娱乐中心及澳门旅游业增长催化剂的地位，推进该地区成为世界旅游休闲中心的愿景。
截至2025年12月31日止年度，澳门十六浦索菲特大酒店的平均入住率约87%。因结束营运十六浦娱乐场后而该等联营公司需撇销大额款项资产，集团截至2025年12月31日止年度录得应占该等联营公司亏损约为港币380万元。
根据澳门《博彩法》，卫星娱乐场须于2025年12月31日前由获发牌照的承批公司直接持有或结束营运。诚如自愿性公告所披露，十六浦娱乐场已于2025年11月29日起正式结束营运。尽管集团预期结束营运十六浦娱乐场后，其分占该等联营公司业绩将受到显著不利影响，惟集团仍致力于其在十六浦项目之投资。十六浦的策略重点将转向提高非博彩资产的价值，同时继续探索新的酒店及休闲娱乐机遇，以带动可持续之长期价值。
