9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起在全国范围内实施，期限暂定一年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息，符合条件的购房者可获得年化1个百分点、最长5年的贴息，单户贴息贷款上限100万元，以100万元长期限贷款计算最多可减少付息近5万元，按当前利率水平相当于优惠了约三分之一。
政策条件精准聚焦刚需，要求新发放商贷购买首套住房、建筑面积120平方米以下、房价150万元以下，贴息资金由中央与地方财政按90%和10%分担，并且实现免申即享。政策执行中资金总规模不设上限，预算足额保障。东方金诚首席宏观分析师王青指出，1个百分点的贴息约相当于当前全国个人住房贷款加权平均利率3.1%的三分之一，是激发购房需求、扭转楼市预期的关键一招。
资本市场的反应一波三折。9月23日至28日，港股内房股在政策预期下连续上涨，融信中国、万科企业等累计涨幅超20%；9月29日政策落地当天，因条款严于部分市场预期的宽松版本，资金获利了结，万科企业一度跌超11%；9月30日盘中，万科、碧桂园、华润置地、融信中国等低开后震荡走高，走出深V。当日地产行业沽空比例达22.64%，贝壳、华润置地、中国海外发展沽空金额居前三，多空分歧巨大。
基本面上，克而瑞数据显示9月重点30城新房成交三连降，环比下降6%、同比下降8%，前三季度累计同比下降34%，市场期待10月成交止跌企稳，一线城市成新政直接受益者。企业层面，龙湖集团上半年营收398亿元，地产开发合同销售166亿元，一二线城市销售占比89%，前8月累计合约销售208.4亿元；华润置地上半年收入678.7亿元，同比下降28.5%，但仍以80.6亿元竞得深圳核心地块。
中信证券在研报中直言，中国房地产市场正在开启新周期。但需要清醒认识，150万元总价与120平方米的限制决定了新政主战场在三四线及弱二线城市，高能级城市的改善需求并未直接覆盖。对房企而言，政策托住了需求的底，却托不住分化的趋势，财务稳健、土储聚焦核心城市的企业才能真正吃到政策红利。
