欧央行声明明言,中东冲突持续带来通胀压力,通胀将在较长一段时间内显著高于2%目标。最新基准预测显示,欧元区2026年整体通胀为3.0%,2027年2.5%,2028年2.1%;剔除能源及食品的核心通胀分别为2.5%、2.6%及2.3%;经济增长预测则为0.9%、1.4%及1.5%,通胀预测上调而增长韧性犹存。管委会强调不预设固定加息路径,将逐次会议按数据决定立场,利率期货定价反映交易员预期年内仍有一次加息。与此同时,欧元体系已停止对到期证券本金再投资,资产购买计划及疫情紧急购买计划持仓持续缩减,量与价双管收紧。
环球央行正形成久违的紧缩共振。美联储9月加息预期概率升至七成,欧央行连续两次会议加息,十年期美债息升见约4.85厘的近三年高位,主要经济体资金成本同步抬升,为2022年以来罕见。欧元区5月通胀曾升穿3%,本轮加息周期由能源驱动,与需求过热有本质分别,惟各国央行在通胀信誉面前均选择先发制人。
香港在联系汇率制度下难以置身事外,港元利率长远须跟随美元走向,金管局将按既定机制调节港元供求。港元拆息近日全线向上,9月7日隔夜拆息报3.0475厘,单日急升82.4基点;与楼按相关的一个月拆息报2.85476厘,终止三连跌;三个月拆息报3.0647厘,十二个月期报3.59196厘。银行体系总结余维持约539亿港元的近年低水平,拆息易升难跌,有外资大行预期下半年一个月拆息徘徊2.8厘左右,若美联储下周加息,拆息中枢将进一步上移,香港最优惠利率的调整压力亦将重新浮现,一旦一个月拆息升穿3厘并持续,H按实际按息将全面触及封顶水平。
板块影响层次分明。本地银行净息差受惠,汇丰控股、中银香港及恒生银行利息收入具上行空间,惟贷款需求及资产质量须同步观察。地产及收租股承压,现时H按封顶息率约3.25厘,拆息回升意味供楼负担难再下降,置业意欲及楼市成交复甦节奏或受拖累,新鸿基地产、恒基地产等本地发展商以及领展等房托,均面对融资成本与贴现率双升的估值压力。保险股受惠债券收益率上行,成为利率上升周期中少数直接受益者。
供楼负担方面,以500万港元按揭、供款30年计,现时封顶息率下每月供款约21760港元,若最优惠利率随外围加息而上调,供款负担将进一步加重,楼市购买力难免被摊薄。
港股半日已率先反映,恒指跌0.85%连跌四日,内银逆市企稳,本地地产股偏软。欧央行新利率9月16日生效,同日美联储展开9月议息会议,香港时间9月17日凌晨结果出炉,两大央行一周之内相继落子,港元拆息及本地利率敏感板块的去向将随之明朗。